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手里有100万,这两年应该存起来还是买房呢?看看王健林咋说

发布日期:2022-06-22 05:35    点击次数:127
还要不要买房?手里有闲钱该怎么投资?存银行又担心跑不赢通胀,该怎么办? 如果回到2016年,手里有100万,相信很多人肯定会把这个100万分成三份30万,然后付3套房的首付。每个月背负好几...

还要不要买房?手里有闲钱该怎么投资?存银行又担心跑不赢通胀,该怎么办?

如果回到2016年,手里有100万,相信很多人肯定会把这个100万分成三份30万,然后付3套房的首付。每个月背负好几万的房贷,幻想着三五年后3套房子增值几百万然后卖掉。

如果当时买房,然后2020年没有卖掉的炒房客,基本上“死相”都很难看,房子不是被拍卖,就是成为失信人或者低价出售,最终赔了几百万。

最近看到一个数据,好几个二线城市的二手房挂牌量都超过了10万套。

这么多的二手房挂牌量,真的可以用“堆积如山”来形容了,其中还有不少是老旧小区,基本上很难出售,变现困难。

有位粉丝告诉我说,他在2017年底买了天津某项目,当时价格1.2万左右。五年过去了,一毛都没涨,所以他决定卖掉。

可自从去年11月挂牌,一直到现在都没卖出去。中介时不时打电话催降价,可本来这房子就赔钱,谁舍得一而再、再而三地降价?每降一次,就好似在自己身上割肉一样疼。

但不降又卖不出去。

现实就是这么残酷,还了好几年的房贷,已经搭进去十几万的利息,原价卖还肉疼了,更何况要降价卖,怎么不会难受。

但是手里存了100万,存到银行利息也不多,随便找个理财产品也比利息多,到底要不要买房呢?

这个答案其实万达的创始人王健林早已经给出了自己的看法:

在2013年时,王健林在一次电视节目上谈及未来10年的房价走势,王健林认为未来10年一二线热点城市的房价还会继续上涨,因为这些城市经济发达,就业岗位比较多,能够吸引人口持续流入。房子是给人居住的,随着人口的持续流入,人们对住房的需求不断增加,房价自然会继续上涨。

我们都知道,对于一个城市的房价,短期看金融,中期看土地,长期看人口。只有人口充足且不断净流入,这个城市才有活力,才有购买力。

任泽平和智联招聘统计过一个数据,发现应届生更加倾向于想一二线城市聚集。

长三角珠三角人才集聚,且高能级城市人才跨区流动性减弱。分地区看,得益于雄厚的经济基础和较高的战略定位,东部人才持续集聚,中部、西部、东北持续净流出。

所以,这些地区的房价也更坚挺,甚至还会逆势上涨。

有人口净流入,那么就有城市人口净流出,这类城市大多为三四线城市,自身没有产业无法吸引年轻人落户工作。最终直接影响到该城市的房地产走势,购买力逐渐减小,那房价自然会越来越低。

毫无疑问,房子的金融属性已经被剥离,就像马光远说的那句话:“房住不炒”或成为永久性的调控政策,在“房住不炒”的大环境下,买房就能挣钱的时代已经过去了。

如果你想买房投资,需要有极强的专业知识,并且尽量去人口净流入的一二线城市;否则就不要碰房子了,还不如存到银行里,大家认为呢?



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